区位与建筑：未来城市的样板间

项目总建筑面积28万平方米，包含2栋150米超甲级写字楼和4栋研发独栋。建筑采用“双表皮”幕墙技术，外层为光伏发电玻璃，内层为动态调光膜，年节能率达40%。地标性的“数字穹顶”中庭配备全息投影系统，可实时展示全球AI技术演进图谱。

配套与服务：超越想象的赋能体系

硬件支持：建有亚洲最大规模AI算力池（1000P Flops），开放量子计算原型机接入权限；

商业配套：引入无人便利店、机器人餐厅及AI健身仓，7×24小时运营；

政策红利：前三年税收返还比例最高达60%，设备采购享受专项补贴。

入驻企业与租赁优势：头部集聚的乘数效应

目前园区入驻率达82%，包括1家独角兽企业总部和5家上市公司研发中心。针对初创企业推出“梯度租金”政策：首年每平米日租金低至6元，次年按营收增长比例浮动。特别设置“联合办公卫星舱”，单个工位月租999元含所有增值服务。