在选择办公室出租时，静安区作为一个繁华的商业中心，拥有丰富的办公楼资源。然而，对于初次租赁办公室的企业来说，了解相关的注意事项和选择指南至关重要。以下是一些关键点，帮助企业更好地进行办公室租赁决策。

首先，明确企业的需求是选择合适办公室的第一步。企业在租赁办公室前，应根据自身的规模、业务类型和发展规划来确定所需的空间大小和位置。例如，初创企业可能更倾向于选择较小的办公空间，而大型企业则需要更大的场地。此外，企业还需考虑办公室的装修风格、配套设施以及周边环境等因素。

其次，了解租赁合同的相关条款是非常重要的。在签订租赁合同时，企业应仔细阅读并理解其中的各项条款，包括租金支付方式、租期、押金、违约责任等。特别是关于租金调整、提前解约和续租的条款，企业应特别注意，以免在未来发生纠纷。

再者，评估办公楼的硬件设施和周边环境也是不可忽视的。企业在选择办公室时，应实地考察，了解楼内的电梯、消防系统、网络设备等是否完善。同时，周边的交通状况、餐饮设施、公共设施等也是重要的考量因素。良好的周边环境不仅能提升员工的工作体验，还能为企业带来更多的客户和合作伙伴。

另外，租金和物业管理费用也是企业需要重点关注的内容。企业在租赁办公室时，除了关注租金本身，还应了解物业管理费、水电费等其他相关费用。这些费用可能会对企业的运营成本产生较大影响，因此企业在预算时应充分考虑。

最后，选择合适的中介机构或房东也是成功租赁办公室的关键。在静安区，有许多专业的房产中介公司提供办公室租赁服务。企业可以通过这些中介公司获取更多房源信息，并进行比较和选择。同时，企业也可以直接联系房东，了解更多的租赁细节和优惠条件。

总之，在静安区租赁办公室时，企业需要综合考虑多个因素，包括自身需求、租赁合同条款、办公楼的硬件设施和周边环境、租金及费用以及中介机构的选择等。通过全面的了解和准备，企业可以更好地选择适合自己的办公空间，为未来的发展打下坚实的基础。