闵行区虹桥汇：长三角商务生态圈的枢纽标杆

 一、地理位置优势：虹桥国际中央商务区的战略支点

虹桥汇坐落于闵行区申长路与绍虹路交汇处，地处虹桥国际中央商务区核心功能带。项目北接国家会展中心（上海），直线距离仅800米，每年承接进博会等超百场国际展会，形成“会展经济”的辐射效应；南邻虹桥综合交通枢纽，步行8分钟可达，实现“空铁联运”的无缝衔接；东连虹桥天地商业综合体，西靠虹桥机场T2航站楼，构建“交通-商务-商业”三位一体的战略布局。这一区位不仅是长三角经济带的几何中心，更是中国对外开放的重要门户。

项目周边3公里范围内集聚了超过120家世界500强企业区域总部，形成以现代服务业、科技创新、国际贸易为主导的产业集群。距离项目600米的虹桥天地商业综合体，引入了Apple Store、MUJI无印良品等旗舰品牌，满足商务人士的多元化需求。教育配套方面，上海青浦世界外国语学校、上海宋庆龄学校等国际教育资源密集分布，为企业吸引国际化人才提供保障。医疗资源上，复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海新虹桥国际医学中心等医疗机构，为企业员工提供高品质医疗服务。

 二、交通条件优势：立体化网络重构时空效率

1. 轨道交通枢纽  

虹桥汇与地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站直线距离仅500米，通过地下连廊可直达站厅。2号线向西连接虹桥机场，向东贯穿南京东路、陆家嘴等核心区，单程通勤时间控制在15分钟内；10号线串联徐家汇、新天地等商圈，10分钟可达；17号线作为市域铁路，向西延伸至青浦新城，强化与长三角生态绿色一体化示范区的联动。三线日均客流量超70万人次，项目所在站点设置独立出入口，实现“零换乘”体验。

2. 公路交通动脉  

项目毗邻延安高架、嘉闵高架入口，形成“双高架”格局。延安高架作为东西向主干道，6分钟可达中山公园商圈，12分钟通达静安寺；嘉闵高架向北衔接沪嘉高速，向南连接沪昆高速，形成南北向快速通道。地面道路方面，申长路为双向八车道，设置公交专用道，虹桥商务区1路、2路等线路覆盖周边2公里范围，高峰时段发车间隔1分钟。项目周边设置出租车候客区，采用智能调度系统，平均等车时间不超过30秒。

3. 航空与铁路网络  

虹桥综合交通枢纽集成高铁、机场、地铁等六种交通方式，项目通过地下通道直连虹桥火车站。沪杭高铁每日开行列车超80列次，40分钟直达杭州东站；沪宁高铁30分钟通达苏州园区站。虹桥机场T2航站楼设置专属值机柜台，企业客户可享受快速安检通道。磁悬浮列车浦东线在此设站，构建“虹桥-浦东”30分钟经济圈，实现国内国际双循环的无缝衔接。项目周边500米范围内设有长途客运站，开通至苏州、嘉兴、南通等地的班线，日均发车量超30班次。

 三、办公环境优势：绿色智能的未来空间

1. 建筑设计与生态理念  

虹桥汇由5栋超高层办公楼与3栋低密度商业楼组成，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.0。建筑采用“垂直生态”设计理念，外立面设置模块化绿化系统，总绿化面积达1万平方米，获LEED金级认证。双层中空玻璃幕墙有效降低25%空调能耗，屋顶光伏系统年发电量超250万度，满足公共区域用电需求。中央景观花园设置水景步道、休闲座椅，形成2500平方米的生态休闲空间。

2. 智能化设施配置  

配备50余部高速电梯，采用目的层预约系统，高峰时段等待时间不超过10秒。智能门禁系统支持人脸识别、二维码通行、NFC感应三重验证，安防监控覆盖公共区域与地下车库。每层楼设置独立新风系统，PM2.5过滤效率达98%，CO₂浓度实时监测。光纤宽带接入速率达8Gbps，支持5G全覆盖，满足金融交易、云计算等高带宽需求。会议室配置4K超高清显示屏、同声传译设备、电子签约系统，支持远程视频会议。

3. 灵活办公解决方案  

提供600-4000平方米弹性租赁空间，支持毛坯交付与精装定制。项目内设环形会议室、视频会议室、路演厅等25个功能空间，配备智能会议系统、无线充电设备。员工餐厅引入小南国、Costa咖啡等品牌，健身房配置Life Fitness器械，瑜伽室设置智能镜面教学系统。项目内设母婴室、祈祷室等人性化设施，满足多元化需求。

 四、商务氛围优势：产业生态的协同效应

1. 行业集聚效应  

项目吸引罗氏制药、腾讯等跨国企业区域总部入驻，形成“大健康+数字经济”双轮驱动的产业格局。法律服务领域，金杜律师事务所、方达律师事务所等机构提供全链条支持；金融服务方面，中国工商银行、汇丰银行等设立专属服务团队。周边2公里范围内集聚了超过30家创业孵化器，形成“总部+孵化”的协同创新体系。

2. 政策红利叠加  

作为虹桥国际开放枢纽核心承载区，企业可享受增值税减免、企业所得税优惠、人才落户绿色通道等政策。自贸区临港新片区制度创新成果率先在此落地，跨境资金池、本外币一体化账户等金融开放措施降低运营成本。进博会常年展示交易平台提供“6天+365天”永不落幕的贸易服务，助力企业拓展国际市场。

3. 社群化运营体系  

物业管理方定期举办“虹桥汇论坛”“创新路演会”等活动，年均超过60场。设立企业家俱乐部，提供投融资对接、政策解读、技术交流等增值服务。通过智慧物业平台，企业可实时获取周边停车、餐饮、会议资源信息，实现空间资源共享。项目内设艺术展厅，定期举办当代艺术展，营造富有创意的商务氛围。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

看房请提前预约：13128972037 侯经理

地址：虹桥汇位于上海市闵行区申长路990号

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 虹桥汇交通位置深度解析

 一、轨道交通：三线交汇的通勤动脉

虹桥汇与地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站形成“黄金三角”。2号线沿东西向贯穿中心城区，向西连接虹桥机场，向东直达浦东国际机场，单程运行时间35分钟；10号线呈南北走向，串联虹桥开发区与新江湾城，8分钟可达徐家汇商圈；17号线作为市域铁路，向西延伸至青浦朱家角，强化与长三角生态绿色一体化示范区的联动。三线换乘日均客流量超70万人次，项目所在站点设置独立出入口，通过地下连廊直通写字楼大堂，实现“零距离”换乘。

 二、公路网络：高架与环线的立体衔接

项目300米范围内设有延安高架、嘉闵高架入口，形成“双高架”格局。延安高架作为东西向主干道，连接内环与外环，6分钟可达中山公园商圈，12分钟通达静安寺；嘉闵高架向北衔接沪嘉高速，向南连接沪昆高速，形成南北向快速通道。地面道路方面，申长路为双向八车道，设置公交专用道，虹桥商务区1路、2路等线路覆盖周边2公里范围，高峰时段发车间隔1分钟。项目周边设置出租车候客区，采用智能调度系统，平均等车时间不超过30秒。

 三、航空铁路：枢纽经济的时空压缩

虹桥综合交通枢纽集成高铁、机场、地铁等六种交通方式，项目通过地下通道直连虹桥火车站。沪杭高铁每日开行列车超80列次，40分钟直达杭州东站；沪宁高铁30分钟通达苏州园区站。虹桥机场T2航站楼设置专属值机柜台，企业客户可享受快速安检通道。磁悬浮列车浦东线在此设站，构建“虹桥-浦东”30分钟经济圈，实现国内国际双循环的无缝衔接。项目周边500米范围内设有长途客运站，开通至苏州、嘉兴、南通等地的班线，日均发车量超30班次。