闵行区上海·宝业中心：商务新地标的崛起与生态办公范式  

上海·宝业中心坐落于闵行区虹桥商务区核心地带，以“品”字形建筑布局与江南水乡文化元素深度融合，成为长三角经济圈中兼具国际视野与本土特色的商务标杆。项目总建筑面积约2.5万平方米，涵盖地上五层与地下两层空间，单层面积达945至1319平方米，可灵活分割为196至1319平方米的独立办公单元，满足从初创企业到跨国集团的多样化需求。其设计灵感源自宝业集团发源地绍兴杨汛桥的“桥乡水韵”，通过预制GRC单元式幕墙与垂直绿化系统，将传统建筑美学与现代节能技术无缝衔接，荣获LEED O+M铂金级认证及全国绿色建筑创新奖二等奖，成为低碳办公的典范。

 地理位置：长三角经济枢纽的核心支点  

宝业中心占据虹桥商务区战略要地，东接申贵路、西临申长路、北依建虹路、南连兰虹路，形成四通八达的立体交通网络。项目东侧沪渝高速与嘉闵高架交汇，可快速衔接G60科创走廊与长三角城市群；西侧3公里内覆盖国家会展中心（上海）与虹桥天地商业综合体，形成“会展-商务-生活”一体化生态圈。其所在区域作为上海“一江一河”战略与滨江开发专项规划的核心区，未来将新增超200万平方米商业办公载体，持续导入人工智能、金融科技等高端产业资源，为企业提供长期价值增长空间。

 交通条件：立体化网络赋能高效通勤  

项目交通优势呈现“轨道+公交+自驾+航空”四维联动特征：  

- 轨道交通：步行8分钟直达地铁2/10/17号线虹桥火车站，30分钟内覆盖人民广场、陆家嘴等核心商务区；10号线延伸段串联五角场、新江湾城等科创集聚区，形成跨区域人才流动通道。  

- 公交系统：周边10余条公交线路（如虹桥枢纽4路、闵行23路）覆盖闵行、青浦、松江等行政区，高峰时段发车间隔缩短至3分钟，满足员工弹性通勤需求。  

- 自驾网络：依托沪渝高速、嘉闵高架、崧泽高架三大动脉，15分钟直达虹桥枢纽，40分钟覆盖苏州、嘉兴等长三角节点城市；地下两层停车场配备1000余个车位，采用智能导航系统实现“即停即办”。  

- 航空枢纽：车行8分钟至虹桥国际机场，1小时直飞北京、广州、深圳等国内一线城市；通过机场快线可快速衔接浦东国际机场，构建全球商务出行网络。

 办公环境：科技与生态的双重赋能  

宝业中心以“呼吸感社区”为理念，打造三层级生态体系：  

- 建筑层：外立面采用高性能LOW-E玻璃幕墙，结合光伏发电与雨水回收系统，年节能率达25%；室内净高3.2米，配备VAV变风量空调与PM2.5空气净化装置，确保恒温恒湿与空气质量优于国际WELL标准。  

- 空间层：每层设置200平方米公共休息区，配备智能咖啡机、无线充电桌与绿植墙；顶层屋顶花园引入江南园林造景手法，种植香樟、桂花等本土树种，形成天然氧吧。  

- 服务层：物业管理团队通过ISO9001认证，提供24小时多语种服务；楼宇智能化系统集成能耗监测、设备巡检、车场管理等功能，通过大数据分析优化运营效率，故障响应时间缩短至8分钟。

 商务氛围：产学研协同的创新生态  

项目周边形成“科创载体+商业配套+人才资源”三位一体生态圈：  

- 产业集聚：3公里范围内汇聚国家大学科技园、长阳创谷等20余个科创平台，吸引人工智能、生物医药等领域企业超千家，形成技术外溢与人才共享效应。  

- 商业配套：自带8000平方米商业裙楼，引入星巴克臻选店、Wagas轻食、中信银行等品牌，1公里生活圈覆盖北外滩来福士、渔人码头等超50万平方米商业综合体，满足高端商务接待与员工生活需求。  

- 人才资源：毗邻上海交通大学闵行校区、华东师范大学中北校区等高校，年输送毕业生超2万人；周边国际学校（如上海英国学校）与三甲医院（如华山医院西院）为外籍员工与家庭提供全方位保障。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

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地址：上海·宝业中心位于上海市闵行区申长路388号

上海·宝业中心交通位置简介  

上海·宝业中心位于闵行区虹桥商务区申长路388号，构建起“轨道+公交+自驾+航空”的立体化交通网络。轨道交通方面，项目步行8分钟可达地铁2/10/17号线虹桥火车站，其中2号线贯穿浦东国际机场与广兰路，10号线连接五角场与新江湾城，17号线延伸至青浦新城，形成跨区域通勤动脉。公交系统覆盖虹桥枢纽4路、闵行23路等10余条线路，高峰时段发车间隔3分钟，串联闵行、松江、青浦等行政区。自驾出行依托沪渝高速、嘉闵高架、崧泽高架三大干道，15分钟直达虹桥枢纽，40分钟覆盖苏州、嘉兴等长三角城市；地下两层停车场配备1000余个车位，结合智能导航系统实现“无感停车”。航空枢纽方面，车行8分钟至虹桥国际机场，1小时直飞国内主要城市；通过机场快线可快速衔接浦东国际机场，构建全球商务出行网络。项目周边3公里内覆盖国家会展中心、虹桥天地等商业体，形成“会展-商务-生活”一体化生态圈，为企业提供高效、便捷的通勤与商务环境。