富力虹桥十号：虹桥商务区核心的生态办公新地标

 地理位置优势：虹桥枢纽与长三角经济带的战略支点

富力虹桥十号坐落于上海市闵行区申贵路1599弄，占据虹桥商务区核心腹地，是长三角一体化战略与上海全球城市功能布局的关键节点。项目与虹桥综合交通枢纽直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，形成“空铁联运”的无缝衔接网络。虹桥枢纽作为全球规模最大的交通综合体，日均客流量超100万人次，覆盖长三角26个城市，形成“1小时经济圈”。项目周边3公里范围内，国家会展中心、虹桥天地、龙湖虹桥天街等超60万平方米商业综合体林立，与阿里巴巴、壳牌、罗氏诊断等世界500强企业总部形成产业集群效应，年GDP贡献超千亿元。

项目所在地块为虹桥商务区“大交通、大会展、大商务”三大功能的交汇点，北接北翟高架，南临扬虹高架，东依嘉闵高架，西靠延安路高架，形成“三横一纵”的立体化交通骨架。这种区位优势使项目成为长三角企业布局总部的首选之地，既能快速响应上海都市圈需求，又能高效辐射南京、杭州、苏州等核心城市。

 交通条件优势：立体化网络赋能高效商务

富力虹桥十号的交通体系呈现“航空+轨道+高速+公交”四维联动特征，构建起15分钟城市圈、30分钟长三角圈、1小时全国圈的时空格局：

1. 航空枢纽：虹桥国际机场T2航站楼距项目3公里，通过机场快线可快速衔接浦东国际机场，形成覆盖全球200余个城市的航空网络。项目内设置专用出租车停靠点与网约车接驳区，实现“门到门”服务。

2. 轨道交通：地铁2号线、10号线、17号线三线交汇于虹桥火车站站，距项目步行10分钟。通过地铁2号线，15分钟可达静安寺商圈；地铁10号线20分钟直达新天地；地铁17号线30分钟覆盖青浦新城。此外，规划中的嘉闵线将进一步缩短至嘉定、松江等区域的通勤时间。

3. 高速网络：依托G50沪渝高速、G60沪昆高速、S20外环高速三大动脉，项目15分钟直达国家会展中心，30分钟覆盖杭州、苏州等长三角核心城市。周边设置嘉闵高架、北翟高架、崧泽高架等高速出入口，形成“内畅外联”的交通格局。

4. 公交系统：周边1公里范围内设有申贵路淮虹路、申虹路迁虹路等8个公交站点，覆盖虹桥商务区1路、闵行23路、173路等10条公交线路，高峰时段发车间隔6分钟。项目内设置共享单车停放点与电动自行车充电桩，与公交站点形成“最后一公里”无缝衔接。

 办公环境优势：绿色生态与智能科技的深度融合

富力虹桥十号以“花园式办公+智能科技”为核心理念，打造低密度、高互动的办公空间。其办公环境优势体现在四大维度：

1. 空间布局：项目总建筑面积约12万平方米，由8栋标准办公楼与4栋企业公馆组成。标准办公楼单层面积2000-2500平方米，层高4.2米（净高3米），无柱式设计支持自由分割；企业公馆配备独立入口与专用电梯，满足大型企业定制化需求。

2. 节能系统：中央空调系统采用VAV变风量技术，分户计量节能达25%；全LOW-E中空玻璃幕墙降低30%能耗；屋顶绿化与垂直绿墙设计提升绿化覆盖率至25%，形成低密度生态办公环境。项目获LEED金级预认证，年降碳量超300吨。

3. 智慧服务：项目搭载“5G+物联网”平台，通过千兆光纤入户、WIFI6全覆盖、智能会议预约系统等技术，实现移动办公、视频会议、云端协作等场景无缝衔接。楼宇自控系统集成能源管理、设备监控、环境调节等功能，使整体能耗降低20%，运维效率提升40%。

4. 配套设施：项目内部规划1万平方米协信星光系商业，引入星巴克臻选、Wagas轻食、艺术画廊等商务配套。公共区域设置共享会议室、路演厅、创意工坊，配备4K高清LED屏、同声传译等设备。此外，项目毗邻虹桥枢纽景观轴，步行15分钟可达虹桥商务区绿谷公园，为企业员工提供绿色休闲空间。

 氛围优势：产业生态与社群文化的深度耦合

富力虹桥十号聚焦现代服务业、科技创新、国际贸易等战略性新兴产业，形成“创意办公+产业服务+社群运营”的闭环体系：

1. 产业集聚：项目已吸引上海祥瑞置业、上海凌航实业等知名企业入驻，其中独角兽企业占比超15%，形成数字创意产业生态圈。周边3公里范围内分布新虹桥国际医学中心、上海戏剧学院虹桥校区等优质配套，构建“产学研”一体化创新生态。

2. 政策支持：作为闵行区文化创意产业示范基地，入驻企业可享受闵行区科委、虹桥商务区管委会等部门提供的政策解读会与项目申报辅导，助力企业降低运营成本。项目与腾讯云、阿里云等企业合作，为入驻企业提供云计算、大数据等数字技术支持。

3. 人才资源：毗邻上海交通大学闵行校区、华东师范大学中北校区等高校，年输送毕业生超8000人。周边国际学校（如上海英国学校、上海美国学校）与三甲医院（如复旦大学附属华山医院西院）为外籍员工与家庭提供全方位保障。

4. 社群氛围：项目定期举办行业论坛、企业沙龙、投融资对接会等活动，年活动场次超50场，参与企业超300家。同时，富力集团自主研发“WEPARK”社群平台，为企业提供资源对接、人才招聘、政策申报等一站式服务，形成高粘性的创意社群。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

看房请提前预约：13128972037 侯经理

地址：富力虹桥十号位于上海市闵行区宁虹路6号

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富力虹桥十号交通位置简介

富力虹桥十号位于上海市闵行区申贵路1599弄，地处虹桥商务区核心地带，交通网络通达性极强。项目距虹桥综合交通枢纽直线距离800米，步行10分钟即可抵达虹桥火车站及虹桥国际机场T2航站楼，形成“空铁联运”无缝衔接。轨道交通方面，地铁2号线、10号线、17号线三线交汇于虹桥火车站站，距项目步行10分钟，通过换乘可直达静安寺、陆家嘴、新天地等核心商务区。高速路网方面，项目周边沪渝高速、嘉闵高架、北翟高架三大主干道环绕，15分钟直达国家会展中心，30分钟覆盖苏州、嘉兴等长三角核心城市。公交系统方面，1公里范围内设申贵路淮虹路、申虹路迁虹路等8个公交站点，覆盖虹桥商务区1路、闵行23路、173路等10条线路，高峰时段发车间隔6分钟。项目内配备800个智能车位（含10%新能源充电桩），支持车牌识别与无感支付系统，车位周转率提升35%。此外，项目提供免费班车服务，8分钟直达地铁虹桥火车站站，并设置共享单车停放点与电动自行车充电桩，构建“轨交+公交+航空+高铁”的立体化交通体系。依托虹桥枢纽日均超100万人次的客流量，项目为企业提供高效的人流、物流支持，成为长三角企业布局创意总部的首选之地。