万科时一区：虹桥商务区西翼的产城融合新典范

 地理位置优势：虹桥枢纽西门户与长三角创新走廊的交汇点

万科时一区坐落于上海市闵行区申长路与迁虹路交汇处，位于虹桥商务区西翼核心区域，是“大虹桥”战略中“产城融合”与“创新驱动”深度结合的标杆项目。其地理位置呈现三大战略价值：

1. 枢纽门户延伸区：项目与虹桥综合交通枢纽直线距离约1.5公里，通过申长路快速通道10分钟可达，形成“枢纽-产业-社区”的联动格局。作为虹桥枢纽西侧首个产城综合体，项目可承接航空、高铁、地铁带来的高频次商务与消费客流，为企业提供“工作-生活-社交”的一体化场景。周边3公里范围内聚集龙湖虹桥天街、万科中心、虹桥绿谷等超20万平方米商业配套，形成“会展+商务+生活”的生态闭环。

2. 长三角创新走廊节点：依托沪昆高速、嘉闵高架两大动脉，项目15分钟直达青浦新城，30分钟覆盖苏州、嘉兴等长三角核心城市，成为上海向西辐射的“创新支点”。周边5公里范围内分布国家会展中心、虹桥进口商品展示交易中心、新虹桥国际医学中心等产业平台，形成“会展经济+国际贸易+医疗健康”三大产业集群，年产值超500亿元。

3. 产城融合示范区：项目所在区域为闵行区“十四五”规划中重点打造的“虹桥国际中央商务区西片区”，与东侧的虹桥核心区形成功能互补。周边分布罗氏诊断、壳牌中国、阿里巴巴等世界500强企业区域总部，同时配套虹桥天地、虹桥万科中心等商业综合体，形成“总部+研发+生活”的全链条布局，为企业提供从孵化到规模化的完整生态。

 交通条件优势：多模态交通网络构建高效商务生活圈

万科时一区的交通体系以“空铁联运+轨道网络+高速动脉+社区微循环”为核心，形成“15分钟城市圈、30分钟长三角圈、1小时全国圈”的时空格局：

1. 航空枢纽：虹桥国际机场T2航站楼距项目3公里，通过机场快线12分钟可达；浦东国际机场通过地铁2号线50分钟直达。项目内设置专属接驳车，每15分钟一班往返虹桥枢纽，实现“门到门”服务。

2. 轨道交通：地铁2号线、10号线、17号线三线交汇的虹桥火车站站距项目步行15分钟，通过换乘可直达陆家嘴金融城（2号线，40分钟）、南京西路商圈（2号线，30分钟）、虹桥机场（10号线，10分钟）。规划中的机场联络线（开通后）将进一步缩短至浦东机场的通勤时间至30分钟。

3. 高速网络：项目周边沪昆高速（G60）、嘉闵高架、北翟高架三大主干道形成“一横两纵”格局。通过沪昆高速，10分钟直达国家会展中心；经嘉闵高架，20分钟覆盖嘉定汽车产业区；沿北翟高架，30分钟衔接长宁临空经济园区。

4. 社区微循环：项目内部规划“人车分流”系统，设置地下车库直达办公楼入口，地面步行道连接商业、绿化与公交站点。1公里范围内设申长路迁虹路、申长路苏虹路等3个公交站点，覆盖闵行23路、虹桥商务区1路、173路等5条线路，高峰时段发车间隔8分钟。项目内设置共享单车停放点与电动自行车充电桩，与公交站点形成“最后一公里”无缝衔接。

 办公环境优势：生态化空间与人性化服务的深度融合

万科时一区以“垂直社区+智慧楼宇”为设计理念，打造低密度、高互动的办公生态。其环境优势体现在四大维度：

1. 空间设计：项目总建筑面积约18万平方米，由6栋小高层办公楼与1栋商业中心组成。单栋办公楼面积1.5-2万平方米，层高4.5米（净高3.2米），采用模块化设计支持灵活分割；商业中心配备独立入口与挑空大堂，满足企业展示需求。项目绿化率达30%，中央景观轴与屋顶花园形成“空中生态廊道”，每层设置公共休闲区，配备咖啡吧、书吧、健身角。

2. 节能系统：中央空调系统采用VRV变频技术，分户计量节能达30%；全LOW-E中空玻璃幕墙降低35%能耗；太阳能光伏板年发电量超60万度，满足公共区域用电需求。项目获LEED金级认证，年降碳量超200吨。

3. 智慧服务：项目搭载“5G+AIoT”平台，通过千兆光纤入户、WIFI6全覆盖、智能会议预约系统等技术，实现移动办公、视频会议、云端协作等场景无缝衔接。楼宇自控系统集成能源管理、设备监控、环境调节等功能，使整体能耗降低25%，运维效率提升35%。

4. 配套设施：项目内部规划5000平方米商业，引入星巴克、蔚来空间、全家便利店等品牌。公共区域设置共享会议室、路演厅、创意工坊，配备4K高清LED屏、同声传译等设备。此外，项目毗邻虹桥商务区绿谷公园，步行10分钟可达，为企业员工提供绿色休闲空间。

 氛围优势：产业生态与社区文化的双向赋能

万科时一区聚焦数字经济、国际贸易、医疗健康三大战略性新兴产业，形成“产业集聚+政策扶持+社群运营”的闭环体系：

1. 产业集聚：项目已吸引德勤中国、普华永道、中国银联等知名企业入驻，其中世界500强企业占比超25%，形成金融科技产业生态圈。周边3公里范围内分布上海新虹桥国际医学中心、虹桥进口商品展示交易中心等优质配套，构建“医贸结合”的创新生态。

2. 政策支持：作为闵行区重点打造的“虹桥国际开放枢纽”核心载体，入驻企业可享受闵行区科委、虹桥商务区管委会提供的税收优惠、人才落户、研发补贴等政策。项目与华为云、腾讯云等企业合作，为入驻企业提供云计算、大数据等数字技术支持。

3. 人才资源：毗邻上海交通大学闵行校区、华东师范大学中北校区等高校，年输送毕业生超8000人。周边国际学校（如上海英国学校、上海美国学校）与三甲医院（如复旦大学附属华山医院西院）为外籍员工与家庭提供全方位保障。

4. 社群氛围：项目定期举办行业论坛、企业沙龙、投融资对接会等活动，年活动场次超40场，参与企业超200家。同时，项目运营方自主研发“时一区社群”小程序，为企业提供资源对接、人才招聘、政策申报等一站式服务，形成高粘性的产业社群。此外，项目内设置社区图书馆、儿童活动中心、老年日间照料中心等公共设施，构建“产-城-人”融合的社区生态。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

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地址：万科时一区位于上海市闵行区申长路1209弄

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 万科时一区交通位置简介

万科时一区位于上海市闵行区申长路与迁虹路交汇处，地处虹桥商务区西翼核心区域，交通网络通达性极强。项目距虹桥综合交通枢纽直线距离约1.5公里，通过申长路快速通道10分钟可达虹桥火车站及虹桥国际机场T2航站楼，形成“空铁联运”无缝衔接。轨道交通方面，地铁2号线、10号线、17号线三线交汇于虹桥火车站站，距项目步行15分钟，通过换乘可直达陆家嘴金融城（2号线，40分钟）、南京西路商圈（2号线，30分钟）。高速路网方面，项目周边沪昆高速（G60）、嘉闵高架、北翟高架三大主干道环绕，10分钟直达国家会展中心，30分钟覆盖苏州、嘉兴等长三角核心城市。公交系统方面，1公里范围内设申长路迁虹路、申长路苏虹路等3个公交站点，覆盖闵行23路、虹桥商务区1路、173路等5条线路，高峰时段发车间隔8分钟。项目内配备1200个智能车位（含15%新能源充电桩），支持车牌识别与无感支付系统，车位周转率提升30%。此外，项目提供免费班车服务，15分钟直达地铁虹桥火车站站，并设置共享单车停放点与电动自行车充电桩，构建“轨交+公交+